房子修理基金是指房子公用设施专用基金和房子本体修理基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。购房者在处理房产时，需求将修理基金交给物业管理人员，否则会影响处理房产证。
在没有建立业委会的小区，假如业主想要运用房子修理基金，需求在公共设施或公共面积严峻破损破坏时提出请求，并经过小区业主的赞同。然后托付物业公司向相关管理部门提出运用请求，经核对后做修理公示并承认预算金额。工程结束后，依照承认的金额结算。
在建立了业委会的小区，运用修理基金需求由业委会依据业主反映和巡查发现的安全危险危险进行承认。然后举行业主大会，经投票表决后授权业委会进行有关修理投标施行事宜。经审阅承认后，全小区连公告和预算一同公示，依照投标程序施行。工程项目施工检验结束后，依照审计成果结算。
房子修理基金的交纳和运用是保证小区公共设施和设备正常运转的重要保证办法。购房者应及时交纳修理基金，以保证小区的修理和改造作业可以顺利进行。
购房者在处理房产时需求交纳房子修理基金，一般交给物业管理人员。在运用修理基金时，依据小区是否建立了业委会采纳不同的程序。房子修理基金的交纳和运用关于小区的修理和改造作业至关重要。
