物业费应包含合同约好的服务，业主有权监督服务的质量，对不合理收费可提出异议。
物业费服务内容随商场改变而调整，现在趋势是添加智能化服务，如智能家居办理。
物业费最重要的包含公共区域清洁、美化、设备保护、安保、泊车办理等，详细看合同。
物业费一般包含以下服务内容：1. 公共区域清洁卫生服务；2. 公共区域美化保护；3. 公共设备设备保护办理；4. 公共次序保护，包含安全监控、门卫服务等；5. 车辆停放办理；6. 公共区域照明、电梯等动力费用；7. 社区文化活动安排。详细服务内容和收费规范需参照物业服务合同。
四级收费规范0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )根底条件 小区根本关闭；有固定办理服务用房；有简略的绿洲、树木、植物。
1、办理服务人员的薪酬、社会稳妥和按规则提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设备设备的日常运转、保护费用；3、物业办理区域清洁卫生费用；4、物业办理区域美化保护费用；5、物业办理区域次序保护费用；6、工作费用。物业费是物业产权人、使用人托付物业办理单位对居住小区内的房子公共建筑及其设备、共用设备、美化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常保护、补葺、整治及供给其他与居民生活相关的服务所收取的费用。组成部分：1、办理服务人员的薪酬、社会稳妥和按规则提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设备设备的日常运转、保护费用；3、物业办理区域清洁卫生费用；4、物业办理区域美化保护费用；5、物业办理区域次序保护费用；6、工作费用。
一，物业办理公司按照物业办理服务合同为物业使用人或所有人供给物业办理服务，物业办理使用人或所有人根据物业办理服务合同应当支付的费用的叫物业办理费。二，物业办理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设备的保护保养费用，包含外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调体系、消防联动控制体系、保安体系、电视音响体系、电话体系、配电器体系、给排水体系及其他机械、设备、机器设备及设备等。(2)聘任办理人员的薪水，包含薪酬、补贴、福利、稳妥、服装费用等。(3)共用水电的开销，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租借必需的机械及器件的开销。(5)物业财产稳妥(火险、灾祸险等)及各种责任稳妥的开销。(6)废物整理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共当地及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其保护费用。(9)更新储备金，即物业配套设备的更新费用。(10)延聘律师、会计师等专业技术人员的费用。(11)节日装修的费用。(12)办理者酬金。(13)行政工作开销，包含文具、工作用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收体系及保护费用。(15)其他为办理而产生的合理开销。三，物业办理费收取细则规范（2014）：一级收费规范：1.00元/月.平方米(已包含税、费)根底条件：小区关闭;有不少于小区住所总建筑面积3‰的物业办理服务用房;美化率35%以上(包含水面);美化、休闲活动中心、场所1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定泊车泊位1个/3户;
商品房的物业办理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设备的保护保养费用，包含外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调体系、消防联动控制体系、保安体系、电视音响体系、电话体系、配电器体系、给排水体系及其他机械、设备、机器设备及设备等。(2)聘任办理人员的薪水，包含薪酬、补贴、福利、稳妥、服装费用等。(3)共用水电的开销，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租借必需的机械及器件的开销。(5)物业财产稳妥(火险、灾祸险等)及各种责任稳妥的开销。(6)废物整理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共当地及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其保护费用。(9)更新储备金，即物业配套设备的更新费用。(10)延聘律师、会计师等专业技术人员的费用。(11)节日装修的费用。(12)办理者酬金。(13)行政工作开销，包含文具、工作用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收体系及保护费用。(15)其他为办理而产生的合理开销。别的的项目详见相关物业公司的详细规则。相关物业公司保存**终解释权。
